公寓房能买。
购买者应该综合各方面的因素，考虑自己适不适合买公寓房。公寓房虽然在很多地方，不受限购的限制，但是也有很多其它方面要考虑的因素。
城郊住宅和单元公寓屋的特点是拥有房屋和土地的部分产权和使用权，但必须受到管理部门的约束，并要交付一定数量的管理费。
扩展资料：
公寓分类介绍
1、出租型。它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公寓。
2、自住型。如果是自住型的公寓，我们称之为condo或co-op。condo公寓的每个单位属于不同的拥有者，有独立的产权。而co-op的单位使用者，相当于公司的股份持有人(shareholder)。
3、即混合型(mixed)。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为condo或co-op寓所单位。
4、投资型，既股东屋!股东屋的特点是个人不拥有任何产权，仅拥有其中一部分股权和使用权，产权属于公司，出让时仅出让股份，而不出让产权。
参考资料来源：百度百科-公寓房
温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考
第1个回答 2020-09-29
如果是土豪无所谓，刚需钱不多的不建议买。以下是个人经历。地标青岛城阳，买房时间2018年9月，因为上合峰会，房价炒的最高的时候。Q房的中介拉着看房的，按他们的说法找他们有批发价，售楼处接待的也不是开发商，是地产营销代理公司，是帮开发商卖房子的，他们自己的销售卖不动。这个营销公司通常会搞个活动比如交1万抵2万，交2万抵5万，或者交5万抵10万，其实这是最大的坑，这个就是他们的中介费，打到营销公司个人卡的，没有发票，也不是房款，开发商开的发票里也不包含这个费用。房价跌的时候公寓是跌的最厉害的，当年40多万买的，现在能卖30万吧，也只两年的时间。把这40多万存银行一个月的利息就够租房的。另外，公寓贷款也不方便，很多银行不给办理，因为在他们看来公寓不保值，贷款风险高。再说下其他费用，物业费4块多，比旁边小区贵三倍，服务是一样的，甚至还要差点，不要想着物业费高服务会有多好。水电费更是比住宅贵一倍，冬天没暖气，用电取暖电费超出想象。另外还有其他的问题，比如产权，户梯比，安全性。不要相信卖房告诉你商用房拆迁得三倍赔偿，几率跟买彩票中奖差不多，都是忽悠人的。
第2个回答 2019-08-22
新时代社会，房地产市场依旧发展良好，如今一房一家的公寓房似乎逐渐进入投资者的眼中。然而，一房一家的公寓房值得买吗？对于投资者而言，“公寓房值得买吗”似乎是常见问题，尤其是最近万正学苑公寓开盘，越来越多投资者将目光集中在了万正学苑公寓房上。因此，作为投资者，在斟酌公寓房值得买吗这一问题的时候，一定要了解以下一系列问题。
首先，公寓房值得买吗？这个问题不是简单说值得或者不值得，而是需要理论依据和实际论据支撑。作为投资者，在判别公寓房值不值得买的时候，首要需要弄明白的就是“公寓”的本质。公寓，属于商业地产投资中的居住地产形式，其属于商业性质，本身面积偏小，一般是处于较为繁华的核心地段，交通较为便利，属于投资型固定资产。例如万正学苑公寓，选址围绕经济、政治中心，以商务族为居住人群，出行和生活都比较方便。
其次，公寓房值得买吗？这个问题对于想要进行投资的人而言，主要在于值得与否，本质就是成本收益问题。投资，本身就是一种成本与利润相互来往的交易，公寓房值得买吗主要就是看其成本是否高，收益是否高于成本。不得不说，公寓房最显著的优点应该就是价格低还不限购，大多数一线城市公寓总价都不到一百万，又是处于交通便利的地方，对于投资者而言是个比较大的优势。那么再看看公寓房收益方面的现状，投资者购买公寓房最主要的用途就是租赁出去，毕竟现在租房市场需求较大，公寓房选址地段好，消费者经济收入普遍也不低，租赁费用自然也不低，快速实现营收不成问题。
综上所述，一房一家的公寓房值得买吗，这个问题的答案以及显而易见。当下房地产公寓房市场中，万正学苑公寓引起了广大投资者的注意。对于投资者而言，万正学苑公寓户型设计独具一格，围绕教育、经济和政治中心，并且搭配高品质精装修，交通便捷等都是优势，万正学苑公寓承建几乎能够满足投资者的各项顾虑。因此，对于公寓房值得买吗这一问题，如果是万正学苑公寓这样的房子，那当然是值得投资者信赖的！
首先，公寓房值得买吗？这个问题不是简单说值得或者不值得，而是需要理论依据和实际论据支撑。作为投资者，在判别公寓房值不值得买的时候，首要需要弄明白的就是“公寓”的本质。公寓，属于商业地产投资中的居住地产形式，其属于商业性质，本身面积偏小，一般是处于较为繁华的核心地段，交通较为便利，属于投资型固定资产。例如万正学苑公寓，选址围绕经济、政治中心，以商务族为居住人群，出行和生活都比较方便。
其次，公寓房值得买吗？这个问题对于想要进行投资的人而言，主要在于值得与否，本质就是成本收益问题。投资，本身就是一种成本与利润相互来往的交易，公寓房值得买吗主要就是看其成本是否高，收益是否高于成本。不得不说，公寓房最显著的优点应该就是价格低还不限购，大多数一线城市公寓总价都不到一百万，又是处于交通便利的地方，对于投资者而言是个比较大的优势。那么再看看公寓房收益方面的现状，投资者购买公寓房最主要的用途就是租赁出去，毕竟现在租房市场需求较大，公寓房选址地段好，消费者经济收入普遍也不低，租赁费用自然也不低，快速实现营收不成问题。
综上所述，一房一家的公寓房值得买吗，这个问题的答案以及显而易见。当下房地产公寓房市场中，万正学苑公寓引起了广大投资者的注意。对于投资者而言，万正学苑公寓户型设计独具一格，围绕教育、经济和政治中心，并且搭配高品质精装修，交通便捷等都是优势，万正学苑公寓承建几乎能够满足投资者的各项顾虑。因此，对于公寓房值得买吗这一问题，如果是万正学苑公寓这样的房子，那当然是值得投资者信赖的！
第3个回答 2020-11-16
可以 公寓房可商用 但购买者应该 综合各方面的因素考虑自己适不适合买公寓房
第4个回答 2019-11-28
有些人几千万身家，拿几十几百万来买公寓无所谓，因为哪怕这几百万亏了对于他们来说，至少都还不会伤筋动骨。而如果你全副身家就只有几十上百万的纯刚需，你拿这些钱去买公寓，住得不舒服、孩子不能读书、后期不好转手，对的起自己的血汗钱吗？
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