写字楼底商和住宅底商的业态会不会有所不同？

Question

如题所述

Answer 1

负利率时代之下，手里稍有闲钱的，都会第一时间想到投资，可以说是社会共识都不为过。不过，虽然投资渠道众多，但只要对当下的各路投资市场稍有了解，最终都会将眼光投向商业地产。

投资，当然是选最有把握的

商人逐利，这是不变的本性。底商备受追捧，正是因为其相较于其他商业形态，拥有固定的消费客群，经营也相对稳定。而投资者用实力票选的写字楼底商，在这方面无疑是个中翘楚。

首先，写字楼内的商务菁英消费场所相对固定，在繁忙的工作下，类似午餐、咖啡等餐饮要求基本都是就近解决，且顿顿如此。毫无疑问，写字楼底商在这方面占据着先天优势。

其次，商务菁英的消费需求和能力稳定且高。与社区内多元化的消费需求，以及参差不齐的消费能力相比，投资写字楼底商更具有高消费力。

综上，社区底商的客群消费随意性太大，投资不够稳定；而写字楼底商的客群消费具有一定的必然性，甚至可以说是拥有固定消费人群。两者之中选谁，于投资客而言，其实一目了然。

零散商铺规模较小的特点，实际上比较适合商铺的功能调整，换言之，零散商铺的经营不需要有专门的运营机构特别强调统一定位、统一的经营理念，而是由商家自己通过市场去调整，这些特点说明零散商铺比较适合商铺出售的投资回收方式。