买房主的房子，对我来说就是二手房，如果他已住20年，那对于我来说就剩50年产权？

Question

买房主的房子，对我来说就是二手房，如果他已住20年，那对于我来说就剩50年产权，是吗？ 新房是70年，整整少了20年，就算二手房便宜，那整体来看也太亏了。以上是我的疑惑，我对此不了解。谢谢各位解答！

Answer 1

开发商在售房的时候都说房子有70年产权，这个70年产权其实是土地的使用权。
二手房的产权年限确实是从开发楼盘时算起，产权到你手上的时候剩多少年那就是多少年。看起来确实好像是亏了。但是实际上你看看，无论是在农村还是城市，30年前的房子现在是否还能看到？退一步说，房子很结实，可以继续使用到50年后，就会出现两种情况：
1、土地是国家的，zf需要收回（再卖~），那么它必须给这片区域做一个城市建设规划，被规划到的房子都会被拆迁。而拆迁就必须做补偿~
2、如果没有规划拆迁，那么土地使用时限到了之后，可以继续缴纳一笔土地出让金之后，房产还是归你所有，直到拆迁~

Answer 2

你要等到土地期限满也是很久后的事了，以中国的城市化进程基本等不到就会有拆迁了
虽然现在土地由使用期限，但这个政策估计以后会取消的，土地私有化是迟早的事，新中国成立前几千年都是私有化的，包括国外发达国家也是，土地期限已经成了中国特色发展的遗留历史问题，就像生育计划政策，时代的产物，眼光要看长远追问

你说的对！