露台怎么封才不算违建

Question

露台怎么封才不算违建

Answer 1

一、露台怎么封才不算违建
1、必须获得物业或者其他部门的同意才不算违建。封露台的时候不能损坏其他业主的权益，也不能影响他人的休息，露台不能由所有业主共享，不能擅自改变建筑外观和功能。
2、法律依据：《中华人民共和国行政强制法》第四十四条。
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
第五十条
行政机关依法作出要求当事人履行排除妨碍、恢复原状等义务的行政决定，当事人逾期不履行，经催告仍不履行，其后果已经或者将危害交通安全、造成环境污染或者破坏自然资源的，行政机关可以代履行，或者委托没有利害关系的第三人代履行。
二、封露台有哪几种类型
1、按顶材料分类。玻璃顶、断桥铝顶、德高瓦顶、彩钢板顶；
2、按立面材料分类。凤铝断桥铝门窗、兴发断桥铝门窗、铝包木门窗、塑钢门窗；
3、按结构分类。钢结构、铝结构、钢铝结构、木结构、复合结构。