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如何查询小区停车位产权归属
车位产权
在哪里
查询
答:
车位产权查询可以到车管局进行查询
。如果是新的商品房,可以直接要求开发商出示车位的所有权证,车位数量及面积在证书中都会明确标出;如果是二手房车位,同样可以要求原产权归属人出示产权证,然后再到登记信息的房产交易中心核实,注意购房者只有车位使用权,而所有权都在开发商手中。、开发商出售停车位同...
怎么查小区
地下
停车场归属
权
答:
2、查阅《建筑用地规划许可证》:查阅地产商在小区规划报建中
,是否明确单独规划报建属地产商“专有部分”的停车场。若地产商在规划报建中没有单独立项出资规划报建属地产商“专有部分”的停车场,该小区停车场便是属于公共配套建设项目,小区停车场同主体房屋建筑是一个整体项目,按照国家相关法规规定,停...
车位产权如何查询
?
答:
车位产权在哪里查询?
1、若是新的商品房,可以直接要求开发商出示车位的所有权证,车位数量及面积在所有权证中都会明确标出
;2、若是二手房车位,同样可以要求原产权归属人出示,然后再到登记信息的房产交易中心核实。这里需要注意购房者只有车位使用权,而所有权都在开发商手中。
怎么
确定
小区停车位产权归属
答:
一、商品房住宅小区停车位有哪些形式目前商品房住宅小区停车位存在可以分成二类四种形式:第一类是城市区域或商品房住宅小区里,独立建设的多层经营性停车位(场);第二类是商品房住宅小区内的地面停车位、楼房首层架空层停车位、楼房地下停车位(场)。二、怎么确定
小区停车位产权归属
1、多层经营性停车位...
小区停车位
属于物业?业主?还是开发商?
答:
1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊,停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有
。开发商有权对业主出售,此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的,应受到法律保护。2、 开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主,从法律上讲,该停车场的产权应...
如何
知道
小区
地下
停车位
物权到底该归谁?
答:
小区
地下
停车位
物权
归属
的法律依据是《中华人民共和国物权法》。1、参照《中华人民共和国物权法》第七十四条规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他...
小区
地下
停车场产权
归谁?
答:
如果地下
车位
属于人防工程,也就是开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主,所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。二、
查询产权归属
办法:一般情况下,开发商是不会公布详细的地下车库产权资料,业主想要得到相关资料可以根据《政府信息公开条例》向人民政府申请政府信息公开。
小区
的地下车库
产权归属
谁
答:
地下
停车场归属
权如下:(1)业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊,这类地下车位办不了
产权
证,属于全体
小区
业主所有,开发商无权销售,更无权转让;(2)开发商。如果地下车位建筑面积未分摊,且开发商单独取得车库产权的,则开发商可以对购房人出售产权,但地下车库只能预售给本小区范围内...
小区
内的
车位
车库归业主还是物业
答:
一、
小区
内的
车位
车库归业主还是物业1、小区内的车位车库归业主还是物业视具体情况而定,具体情况如下:(1)占用业主分摊面积的地下车库,如地下车库面积是全体业主的公摊面积,是没有独立
产权
,但是地下车库的使用权是属于全体业主的;(2)开发商独立建设的地下车库,如果开发商单独购买土地建造地下车库,...
小区车位所有权归属
于谁
答:
首先,对于住宅
小区
地面
停车位
的产权问题,我们应当明确,住宅小区地面停车位的房地产所有权由该住宅区内各房屋单元的所有人士共享持有。其次,关于地下车位的
产权归属
,目前存在三种主要类型划分:第一类为在购买住房时,地下车位总面积已并入公摊面积进行分摊,此类情况下,地下车位无法办理产权证书,其所有权...
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