去房产局领取房产证需要注意的事项如下:
1、带齐领房产证需要的个人身份证明资料,如:领证单、身份证、纳税或缴费凭证等材料;
2、需要准备首付款凭证、银行放款凭证、合同、夫妻双身份证事实开发商应书面通知;
3、领取房产证后应仔细核对房产证登记内容与实际情况是否一致;如产权人姓名、身份证号、地址、面积等关键信息;
4、领取房产证后应妥善保管。
扩展资料:
房产证作用
在与房屋有关的交易活动中,房产证能够起到一定的证明作用。但是,房产证所起到的只是初步的证明作用。在房屋买卖的缔约过程开始时,欲出卖房屋的一方出示房产证,可以初步证明自己是房屋所有权人,有关的缔约谈判可以据此展开。
参考资料:百度百科–房产证
1、取房产证需要产权人本人,持身份证领取。
如产权人本人不能到场,可办理公正委托书,被委托人持公正委托书及身份证原件领取。
2、领取房产证注意事项:
(1)仔细核对证书的数量,如果约定取得两证,一定要核验是否齐全。
(2)仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息,如与合同约定不符,要求开发商说明原因。
(3)核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。
(4)索要缴纳税费的正式发票。
扩展资料:
作为证书之一种,房产证具有以下显著特点:
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,
即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
参考资料来源:百度百科-房产证
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