第1个回答 2011-03-26
本人认为房产证有效。因协议的签订是在房产证之前,最终应以房产证为准,这同房子的面积一样以房产证为准。
第2个回答 2011-03-26
如此看,要按照房证上的话你划算了。可是毕竟你们协议是有效的受法律保护的,所以以前房主来要地下室是可以理解的。他就是纠缠不完你们也不清净,他要是把房产部门以及你一起起诉到法院我想你也得最后结局协商或者你得补偿他地下室那部分的钱。最后地下室归你所有。或者你就得把地下室还给他。本回答被提问者采纳
第3个回答 2011-03-26
需要对房产证作尽调,才适宜作出判断。
第4个回答 2021-04-27
需要去房管局确定地下室的产权是否和住宅本身绑定,如果绑定的话建议您和原房主进行沟通商量。
没有房产证的地下室是不能办理过户。
房产过户必须的材料如下:买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、过户确权审批表、评估报告。
法中拍拍专做房产过户