首次购房买一套四百万房子要交多少税

Question

如题所述

Answer 1

不知道你的面积，
过户费：
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；　
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

Answer 2

您好！
1、营业税（税率5.55% 卖方缴纳），满五年免征；2、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）；3、契税（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳）；4、测绘费 （200-400元）；5、二手房交易手续费 住宅6元/平米×实际测绘面积 非住宅10元/平米×实际测绘面积 ；6、登记费（工本费）：80元共有权证：20元。各地税率和费用政策有差异，详情请咨询当地地税及房管部门。希望对您有帮助。