我在中介买了一个二手房，房产证过户了，国有土地使用证没过户，中介说国有土地使用证没有用，可以不用过

Question

我在中介买了一个二手房，房产证过户了，国有土地使用证没过户，中介说国有土地使用证没有用，可以不用过户，我想知道，国有土地使用证有没有必要过户，懂得帮我介绍一下，说详细一点，谢谢！

Answer 1

三证必须全的，契证，房产证，土地证，如果实行了不动产登记，房产证和土地证合并成一个证。土地证是证明土地性质的证件，一定要办理，有的房子是没有土地证的，因为小产权或者土地性质不是用于商品房，所以一定要办。追问

我这房东就有两个证，土地使用证，和房产证，房产证过户完事了，就差土地使用证没过户了，如果过户土地使用证，需要准备什么，过户得多少钱

追答

如果是两证，说明原来是房改房，你现在办理应该是三个证，土地证个简单，换个证而已，费用可能就百十块钱。