什么是农村宅基地宗地面积

Question

如题所述

Answer 1

农村宅基地面积是指政府给予农村农民用于盖房子的土地，这块土地面积的多少，是依据相关法规按一家一户人口的数量确定的，为一户农民所盖房屋的占地面积。
宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空间的面积之和，包括院子、正房、厨房、厕所、杂物间、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地农村的农户或个人用作住宅基地而占有，利用本集体所有的土地。
建筑物和构筑物以墙外包为界，接拼的以墙中或柱中为界。挑出的阳台和楼梯等以突出部分垂直投影计算占地面积，但底层不得构筑，由二户或二户以上使用同一宗土地的，用地面积按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊，弄堂用地，使用楼上的农户分摊面积为一半，其余为共用面积，通过购买商品房和以公开有偿出让方式取得国有土地使用权或集体土地有偿流转取得的集体土地使用权不计入宅基地面积，农村宅基地的权属界址如果被确定了，那么宅基地的宗地面积就被确定了。具体的宅基地管理条文详见各省出台的相关文件中，各省的宅基地面积的确定是不同的。
《中华人民共和国土地管理法》《第十三条》 农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡镇土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县市土地行政主管部门审查，县市人民政府批准后收回，统一安排使用。
村民新建住宅，其宅基地的面积标准：
1、城郊农村集镇和圩区每户不得超过160平方米；
2、淮北平原地区每户不得超过220平方米；
3、山区和丘陵地区每户不得超过160平方米利用荒山荒地建房的每户不得超过300平方米。

Answer 2

我国的土地管理法规定，通常情况下，宗地一般是指，被权属界址线封闭起来的地块。农村的宅基地宗地面积，其实就是农村里每户村民的宅基地的土地面积。如果农村宅基地的权属界址已经被确定了，那么宅基地的宗地面积也就被确定了。值得注意的是，农村的村民一户只能拥有一处宅基地。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》 第四十三条 农村村民新建住宅，其宅基地的面积标准：(一)城郊、农村集镇和圩区，每户不得超过160平方米;(二)淮北平原地区，每户不得超过220平方米;(三)山区和丘陵地区，每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的，每户不得超过300平方米。