东莞旧改签约率多少可拆

Question

如题所述

Answer 1

现在变为三分之二。
广东近日发布了三旧改造的指导意见，率先提出：取得“三分之二”的权利主体同意，原权利主体可向政府申请裁决搬迁。直接打破了100%签约才能启动拆迁的旧改“老规矩”。客观上来看，这将杜绝拆迁户“漫天要价”的现象，换句话说，指望拆迁暴富不再可能了。
这一新政出台后，很多网友议论纷纷，有人提出“另外1/3少数业主的补偿权益该如何保障?”下面即明拆迁律师和大家一起来看看广东旧改新政以及旧城改造中当事人对补偿不满意情况下的救济途径。
一直以来，为了保证拆迁的公平公正，旧改采取“协议搬迁”的模式，由各地制定相应的政策，当改造片区的房屋权利人达到90%或100%的签约率时，才可以启动拆迁。
但在旧改实践中，征求业主意见时，由于大家对于补偿利益都有自己的诉求，往往意见难以统一。这就经常导致签约率达不到100%，甚至达不到90%，符合不了旧改动迁必须达到100%(有地方是90%)的签约率规定，很多城市旧改项目无疾而终，变为征迁双输的局面。
以上海虹口区59街坊的旧改为例，早在2012年就启动，但因为没能达到当地规定的85%的签约比例而停止了拆迁。2018年，当地重启动迁，居民签字同意率达到了96.05%，等了足足六年，大家才圆了动迁梦。