期房烂尾几率大吗

Question

如题所述

Answer 1

期房烂尾几率不大，原因如下：
1、因为目前正在开发房子的楼盘基本上都是大开发商，而这些大开发商的经济实力是非常雄厚的。
2、因为开发商在资金不足的情况下，是可以跟银行贷款建造房子的，等后期房子出售出去之后再将欠款归还给银行。
3、很多开发商在房子还没有见好之前就会对外出售，这样就能够回笼很多的建房资金，用作继续建造房子的流动资金。
期房烂尾了业主怎么办
1、如果只是存在烂尾的可能性，那么可以尝试给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹到*，完成后续的工程，购房者的损失便可以降到*少。
2、如果若决定要起诉发展商时，业主一定要齐心一致，如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，或许就会*终就得不到赔偿。
买期房时应注意哪些
1、逾期交房，买期房是没有无法交接房屋的，因此延期交房成为购买期房比较常见的一个问题，购房者在签订合同之前一定要清楚开发商的底细，例如其*实力，其正在经营的项目在市场上的反映以及其大体的经营状况等，以及在签订合同时一定要将交房的具体日期约定清楚，如若不能按时交房时开发商所应该承担的违约责任这样才可以做到有备无患。
2、质量问题，因为期房不像现房一样可以直接查看到房屋的现状，房屋的质量问题也是极易出现的，购房者如果做好前期的准备工作，损失也是可以避免的。在选择楼盘时，就应打听一下开发商以前做过哪些项目，项目的口碑怎样等一定要做到防患于未然，这就需要在签订合同时对质量条款约定要尽量细致，特别是对具体出现哪些问题可以要求退房等。

Answer 2

期房烂尾的几率大小取决于多种因素，如市场情况、政策环境、开发商的实力和信誉等因素。
一般来说，期房烂尾的几率并不大。因为现在很多开发商都是大企业，有雄厚的经济实力，同时政府对开发商和项目的管控也比较严格，所以烂尾的风险相对较小。
但是，在一些特殊情况下，如开发商出现问题或市场环境发生变化等，可能会导致一些期房项目出现烂尾的情况。因此，在购买期房时，购房者需要选择有实力、有信誉的开发商，并注意了解项目进展情况和开发商的背景情况，以减少烂尾的风险。
总的来说，期房烂尾的几率相对较小，但仍然存在一定的风险。购房者需要谨慎选择，并注意风险控制。