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按揭房只有购房合同如何去过户
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推荐答案 2024-06-29
按揭房转让时要经银行同意。按揭购买房屋时,除了要签订房屋买卖合同外,一般还需要签订按揭贷款合同。而按揭的房屋是抵押给银行的,购房者未取得房屋完整产权。依据民法典规定,按揭的房屋只有购房合同是无法转让的,按揭的房屋是抵押给银行的,转让房屋时要经银行同意,办理过户登记时需要提供房产证、房屋转让凭证等材料。
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按揭房只有购房合同
要
如何
才可以
过户
答:
第一、提前还贷,消除银行的按揭抵押的抵押登记后,便取得了房屋产权证,这时双方到房产登记部门办理过户即可
。第二、没有能力一次性提前清偿贷款的,可以与贷款的银行进行协商,变更贷款人,重新签订贷款合同,然后双方到房产登记部门办理过户即可。
按揭房只有购房合同怎么去过户
答:
按揭房
转让时要经银行同意。按揭购买房屋时,除了要签订房屋买卖合同外,一般还需要签订
按揭贷款
合同。而按揭的房屋是抵押给银行的,购房者未取得房屋完整产权。依据民法典规定,按揭的
房屋只有购房合同
是无法转让的,按揭的房屋是抵押给银行的,转让房屋时要经银行同意,办理
过户
登记时需要提供房产证、房屋...
按揭房只有购房合同如何过户
答:
按揭房只有购房合同不能过户
。未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证,却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同,这是一份无效合同。
只有购房合同
的
按揭房如何过户
答:
按照现行法规规定,
只持有购房合同时,按揭房并不具备过户资格
。在未曾获得相关部门依法颁发权属证书以前,此类房地产所有权无法得到明确确认及维护。而房地产证则被视为所有权的确切证明,未能取得房产证便意味着业主尚未真正实现对该房产的所有权。在此情况下,任何出售此种无所有权财产的行为均被视为无权...
按揭房产
交易
过户
的流程
答:
根据《中华人民共和国合同法》的规定,
按揭房产
的交易
过户
流程如下:1. 借款人向银行提交
房产抵押
申请,并提交相关资料,如
购房合同
、发票、银行贷款证明等;2. 银行审核借款人的贷款申请,签署
贷款合同
,并核对借款人的信用情况;3. 借款人将贷款交付给银行,银行发放贷款;- 借款人在贷款到期前可以申请提前...
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