为什么拆迁没有一个标准?住房和厂房拆迁为什么赔偿不一样?拆迁怎么衡量标准?以谁说的为准?

Question

如题所述

Answer 1

您好，目前我国是分为集体土地上的房屋拆迁补偿和国有土地上的房屋拆迁补偿。
为什么住房和厂房拆迁的赔偿不一样。因为使用用途不同，一类是住宅房屋一类是非住宅房屋。住宅房屋不能够提供生产产值，而厂房能盈利。所以不一样。
拆迁补偿均以国土规划部门和城建拆迁部门贴出的政府公文为准。您可以到国土规划部门和城建拆迁部门查询。

Answer 2

我是拆迁评估师：
1、新拆迁条例明确规定，国有土地上房屋拆迁补偿按市场价格进行补偿。其价格影响因素有区位、用途、面积、建筑结构、新旧程度等因素，住宅和厂房用途都不一样，补偿肯定也不一样。
2、所谓补偿标准，就是依据国务院新拆迁条例及各省市配套文件进行补偿。中央政府出框架性标准，地方政府出具体补偿办法，各项目出补偿方案或细则，这是一整套体系。

Answer 3

首先，土地是国家所有。
厂房是国家所有，住房是私人所有，所以赔偿不一样。拆迁补偿标准要看是农村土地，还是城市土地？是一线城市还是三线城镇，征地的单位是国家征地建国道，还是开发商建住房，都不一样。

Answer 4

一、拆迁补偿应严格按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》实施。商户与住家户区别对待。
　　二、1、第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
　　（一）被征收房屋价值的补偿；
　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
　　2、第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
　　三、商户与住家户的区别对待以第23条为依据。本回答被网友采纳