小区容 积 率：1.69 这个容积率可以吗？ 请高手指点

Question

如题所述

Answer 1

您好，完全可以的，居住小区容积率与小区建筑平均层高与建筑密度有关，因不同项目定位又有所变化，直接影响小区空间环境质量。

1. 容积率低于0.3，属于非常高档的独栋别墅小区；
2. 容积率0.3-0.5，属于一般独栋别墅小区，环境还可以，但感觉有一点密了，但如果是双拼别墅或联排别墅，就可以了；
3. 容积率0.5-0.8，一般的双拼别墅或联排别墅，如果组合3-4层，局部5层，就很不错的；
4. 容积率0.8-1.2，如果全是多层（4-6层），环境较好；如果夹杂部分低层或别墅，环境只能一般；
5. 容积率1.2-1.5，正常的多层小区，如与局部小高层搭配，环境将更上一层；
6. 容积率1.5-2.0，正常的多层+小高层小区；
7. 容积率2.0-2.5，正常的小高层小区；
8. 容积率2.5-3.0，正常的小高层+二类高层（18层以内）小区；如全部为小高层，环境会很差；
9. 容积率3.0-5.0，高层（18-33层，楼高100米以内）小区。

Answer 2

1.69有点高了，一般不要大于1.2.

Answer 3

差不多就这水平吧,小于1的是别墅了,1.7嘛,多层小高层混建