央行新规“两条红线”效果初显，多家银行房贷被曝暂停，对此你怎么看？

Question

如题所述

Answer 1

房地产在中国经济中的重要作用已被许多专家翻来覆去地从各个角度进行过论述，对房地产的控制事关中国经济生死，在这方面就不再多做赘述。本文来源是央行继“三条红线”之后，又公布了“两条红线”。何谓“两条红线”？第一条红线是房地产贷款占比，指一家银行全部房地产类贷款（包括个人住房贷款企业房贷）占其全部贷款的比重。第二条红线是个人住房贷款占比，指个人住房贷款余额占一家银行全部贷款比重。

资金如水，资金流转的速度越快，能够创造的收益就越多。近日，一则“多家银行暂停发放房贷”的信息席卷各信息媒体，引起了广泛讨论。这实际上就是“两条红线”带来的初步成效。一条指导性政策，给社会各群体带来的影响截然不同，但无论如何，有产者始终不会被逼入墙角。

买卖环环相扣，买家的资质和实力在整个交易周期中起到很关键的作用，房贷暂停，卖方的“水源”被扭紧，其下一步计划也会受阻，因此，在可以预见的短期内，全款买家会更受青睐。

此前的“三条红线”是从需求端强行给房地产开发商降杠杆，而这次设置的“两条红线”是从资金的供给端再加两条红线，目的仍然是为防止资金过多地流向房地产。很多专家预测，2021年的楼市可能会突破三个下限。第一，部分的三四线中小城市的房价可能会跌破房地产开发商的心理下限，房价持续走低，炒房客大概率地会抛售手中的二手房，二手房价格降低，自然导致新房的价格走低；第二，部分房企的负债率可能会突破上限，房贷暂停，购房率下降，房企的销售率也会下降，导致经营异常；第三，老百姓购房意愿，特别是投机购房的意愿会降低。在我看来，今年楼市的发展会越来越适合刚需购房者挑选自己适合的房屋。

Answer 2

我觉得这有利于维持房地产的一个稳定，不让它大跌也不让它大涨，通过两条红线来控制银行的房贷，进一步稳定房地产市场，这个效果是十分明显的。

Answer 3

表示支持国家的这个新规定，因为能够有效的整顿很多家银行在房贷中所存在的一些弊端和疏漏，对消费者来说，能够更加保障自己的权益。

Answer 4

我觉得这个条件规定是非常好的，因为让很多人买房子压力没有那么大了。