多家银行被曝暂停房贷，为何房贷业务被暂停了？

Question

如题所述

Answer 1

多家银行被曝暂停房贷，有很多小伙伴不懂为何房贷业务被暂停了，这是因为国家开始管控房贷市场，国家一出手，肯定会进行一定的调整。

一：国家的调整

2020年年底，央行、银保监会共同发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》，建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。新规为银行设定房地产相关贷款的“两道红线”——房地产贷款占比和个人住房贷款占比两项指标上限标准，以及相关管理规则。该规定被认为是房地产融资的“供给侧改革”。正是因为这个条例的出现，银行方紧急调整了策略。

二：银行的调整

因为央行和银保监发布的通知，银行只能紧急的调整贷款策略，也正是因为策略的调整，只能放缓或者是暂停贷款的发放以及审核，在我们看来肯定就是暂停了贷款业务。其实不然，只是之前政府的管理较少，贷款的审核和发放比较容易，大家的贷款需求可以得到满足，但是发布了管理通知之后，银行可能逼近红线，只能暂停业务内部调整，所以就造成了这个结果。

三：房贷暂停的影响

许多人就会开始忧愁，银行贷款业务放缓，是不是对我们老百姓来说是一个打击，但是有些人有会认为减少了贷款，买房的人就会减少，房地产商就只能通过降低房价或者打折促销的手段来吸引用户。不论怎样，还没买房或者是有刚需买房的人可以把买房的计划提上日程了，按照这个趋势买房贷款可能只会越来越难批，说不定还要排队，尽早准备才可以早点买上房子，但是如果是希望买房投资的你们就还是先缓一缓吧。

买房对于我们来说不仅是归属，也是一个寄托，如果是刚需买房的你就请好好努力，用双手给自己建设一个港湾。

Answer 2

据某银行业务经理称，“现在可以申请到房贷，只是需要等待”，对于停止贷款一说，该经理称“不是停贷，而是银行的贷款额度受限。”该经理解释“所有银行都一样，由于国家划了红线，房贷贷款额度不能超过一定的比例，一旦超过了就不能放款。” 即2020年12月31日，人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》中称“决定建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，分档设置房地产贷款余额占比上限和个人住房贷款余额占比上限”。

Answer 3

是为了遏制房价上涨，银行暂停发放贷款是由于全国首次出台房价控制政策，如果银行停止房贷，那房贷杠杆就无法支撑下去

Answer 4

这是因为国家的相关部门给银行贷款划定了一条红线，对他们的贷款额度有了相应的规定，现在有很多银行的额度已经快超标了，所以他们暂停了房贷业务。

Answer 5

其实主要就是因为临近年底了，所以这个业务也是办理不了了，时间上不够，意思是过年之后再办。