上海加装电梯需要多少业主同意

Question

如题所述

Answer 1

上海关于加装电梯的政策中，放宽了加装电梯的要求。从原来的本楼幢业主同意率从原来的90%放宽到三分之二，并且取消了“一票否决”权。此外，小区通过率从原来的三分之二降低到一半；加装电梯的补贴也从24万元增加到28万元，甚至还可以提取住房公积金用于支付电梯建设。
根据《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》，上海加装电梯有关多少业主同意的具体内容如下：
1、申请人应当依照《物权法》第七十六条规定，就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
2、加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应当征求建筑区划内全体业主意见，经建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意，并尽可能优化方案，减少对周边相邻业主的不利影响。加装电梯拟占用业主专有部分的，应当征得专有部分权利人的同意。