房产证上面只有我妈的名字，怎么添加或者换成过户到我的名字？我妈已结婚。

Question

我家里的是240平方，所有的流程大概会花费多少金额

Answer 1

房产证上加名字的三种方式：
1. 房产权赠予;
2. 房屋买卖;
3. 析产登记。
一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。
一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1. 带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3. 办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
二、有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更;
2. 办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3. 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
三、没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
婚后购买的房子：可以直接去国土房管局交易登记部门申请变更手续，办理夫妻共有产权，只需要缴纳一定的登记费和工本费，不需要缴纳税费；
婚前购买的房子：也可以去国土房管局交易登记部门申请办理夫妻共有产权，但需要缴纳税费。

Answer 2

只能办理房屋产权过户手续，蒋将改房屋的一部分或全部产权过户到你名下。追问

对以后有什么影响？办理需要什么东西和费用？

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Answer 3

你好
到房管局办理过户或者添加名字。
满意请采纳，
谢谢。

Answer 4

征求你妈同意就行

Answer 5

除非你妈同意给你