建筑面积和使用面积有区别吗？

Question

建筑面积和使用面积有区别吗？

Answer 1

建筑面积和使用面积是有区别的，建筑面积包括套内使用面积。

建筑面积是房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，通常包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有屋顶，结构牢固，层高2.2米（含）以上的永久性建筑。简单地理解就是，建筑面积包括套内使用面积、公摊面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。

而你说的使用面积就是我们通常说的套内使用面积，也就是我们所买房屋的实际使用面积。

所以，建筑面积和套内使用面积是不一样的，套内使用面积是建筑面积的一部分。

资料来源：《房屋测量规范》

Answer 2

建筑面积是整个建筑的占用地面积，包括公摊面积，墙体面积等，使用面积，是去除公摊，墙体面积等额外面积，只算居住环境内部使用面积。本回答被网友采纳

Answer 3

建筑面积和实用的面积有区别，建筑的面积就是公摊的面积都在内，所有的都在一起，实用面积就是自己使用的卧室，厨房卫生间这样的是使用面积本回答被网友采纳

Answer 4

建筑面积包括房子的框架或躯干，但是使用面积一般不包括这些的，只能算可以使用的空间。本回答被网友采纳

Answer 5