按照40到50万左右的首付预算情况来看的话，应该属于刚需房，主城区目前来看可能是考虑不了了，能考虑的大区域像是余杭、萧山，即使是在余杭、萧山这些区域您能考虑的范围也比较有限。在余杭您可以考虑的板块有良渚、闲林、星桥、临平，但目前像是在良渚、闲林这些区域的楼盘，开发商都会要求首付比例，可能40~50万左右的首付也比较困难，剩下的就是在临平了，因为余杭区政府就在临平，区域价值还是比较乐观的，像是在临平山北有一个项目叫中铁九逸，支持3成首付，并且周边就是万宝城。在萧山的话一般是萧山南部可能也有少量楼盘，但萧山的新房库存紧张，供应萧山本区的人都还不够。所以目前40万到50万的首付预算可以考虑的范围十分有限，建议您可以重新清算一下自己的现有财产，看看还能不能有方式提高一下首付预算。买房不易，及早上车才是王道。