物业有权封闭小区出入口吗

如题所述

法律分析:各地政策不一样,但是有一点是相通的,物业封闭非主要进出通道,只要业主不反对就可以。物业公司的管理职能其中一项,是维护公共秩序安全。所以除了园区主要的进出通道外,其它通道是否开放和关闭,物业有管理职能。但是,物业行使管理职能时,当以为业主服务为前提。如果业主认为增加一个方便出行的通道,物业应予以配合。反之,如果业主认为通道开放过多影响安全,物业也必须适当关闭非主要通道。

法律依据:《物业管理条例》

第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。

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