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不动产权证上怎么看房龄
不动产权证怎么看房龄
答:
不动产权证房龄一般是看不准的
,房产证和土地使用权证都无法准确反映房屋的建造年限,购房者,可以在房管所查询房龄。房产证上的日期只能反映房屋权人实际取得该物业产权的日期,如果是二手房,可能已经转手了两至三次,房证体现的是后下房证的时间,后看到的这本房产证上记载的发证日期可能远远超出房屋...
如何
从
房产证上看
房屋产权年限
答:
2、
向住房和城乡建设委员会查询
在不能查看原始购房合同的情况下,购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限,开发商在领取销售证后都会在网上公示,一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目其中之一,就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。3、看国有土地使用证...
不动产权证房龄
和实际房龄差异
答:
?
1、不动产权证房和土地使用权证是无法精确反映房子的制作年限,也就是房龄的
。但是购房者可以
通过房管所查询房龄
。2、不动产权证上的日期
只能反映房子权人实践取得该物业产权的日期
。所以如果是二手房,或许已经转手了多次的话,那么不动产权证上标注的日期则是后来办理下房产证的时候,所以这时候不动...
怎样
查询房屋
产权
年限
答:
(三)查看产权证,
产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限,如果是商品房,可由产权办理时间向前推一两年时间
,如果是单位房则时间更长,最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。 当然,如果你认为上述还不够保险的话,你在进行二手房交易签合同时就把房龄相关的违约内容写入,比如你可以这样写“房屋的实际...
买房
怎么
查询房屋的
产权
年限
答:
1、商品房、经适房和两限房的
产权
年限是从开发商拿地之日算起,准确地说,是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子,开发商2005年拿地,购房者2010年入手,那么购房者入手这套房子时,剩余土地使用权也就65年了,土地使用权到期时间是2005+70=2075年。2、老公房的产权年限与以上三种房子不同,他...
不动产权证
是永久产权吗?
如何
辨别房产证真假?
答:
2、当产权到期时,40年至50年房屋必须屋主积极开展续签,可是70年房屋能够自动续期,也是由于这一项自动续期的相关政策,使人们形成了
不动产
证是永久产权的错觉,但一定要记住,不动产证并不是永久产权。如何辨别
房产证
真假?一、看封面。确实房产证实际上封面图是较为坚硬的,并用手触碰得话的话有明显...
怎么看
是不是70年大
产权
答:
土地使用权为40年:商业、旅游、娱乐用地。辨别房屋产权:根据
房产证
的建筑年代来判断剩余使用产权,如房本为2000年,那至今使用了13年,剩余使用产权年限为(70-13)57年。大产权不是通过70年或50年来体现的,只要是正规房本的房子就是大产权房屋。平时说的40年、50年或70年说的是房屋的土地使用年限...
支招!买二手房
怎么
才能查到真实
房龄
?
答:
房产证虽然不能判断真实
房龄
,但也能够通过它来推测。对于第一次在二手房市场销售的房子来说,房龄通常比房产证登记时间要长两年左右。如果购房者知道房子已经被转手不止一次,则可以
查看
房屋建成时间,有些
产权证上面
会写明建成时间、有些则有测绘说明,这些都是判断房龄的有效参考。第三点、房屋使用状况...
刚拿到房产证"
不动产权证
"
上面
没有土地使用年限这一项是
怎么
回事?
答:
在领得
不动产权证
之后,人们手中原有的房产证和土地证仍然有效,只有发生房产交易,原先的两证才会合一,而只要一直不交易,原先的两证就一直有效。以前买一套房子,要先到房管部门办证,再到国土部门办证,麻烦不说,偶尔还会出现权属纠纷、重登、漏登、重复抵押的情况。而随着房地统一登记的推进,市民...
房产证
是没有竣工日期 那我贷款的
房龄
是
怎么
计算的
答:
房产证
是无竣工日期的啊!只有办理
产权证
的登记日期。要竣工日期的话交房的时候有一本竣工验收证明上应该会有。贷款不需要提供非常精确的竣工日期。
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