房产证上怎么看房龄

Question

如题所述

Answer 1

房产证上怎么看房龄
1、房产证上的日期只是房屋权属人取得该物业产权的日期，并不是开始计算房龄的日期，如果是二手房的话，房屋可能已经转手好几次，那么房产证上的日期就只是一位房主拿到房产证的日期。
2、想要知道房屋的准确房龄，可以到房产管理部门查档案，商品住宅会在产权部门做登记，所以那里可以查到准确的房龄。
3、还可以查看产权证，如果是商品住宅的话，可以由产权办理时间向前推一到两年的时间，如果是单位房则时间要更长一些，少要往前推两到三年时间。
4、如果购买的是老式二手房，可以从房屋的风格中看出房龄，比如上世纪50年代到70年代的房屋的特征是砖混结构，层高较高;上世纪80年代的房屋则是客厅比较小，一些都是六层板楼等等。
以上就是关于楼龄的内容，希望可以帮助到大家。

Answer 2

房产证上的日期并不是开始计算房龄的日期，而是房屋权属人取得该物业产权的日期。因此，房产证上的日期只是一位房主拿到房产证的日期，而不能代表房屋的建造或购买日期。
如果想要知道房屋的准确房龄，可以到房产管理部门查询档案，这通常需要提供一些相关文件和证明材料。此外，还可以查看房屋的结构和装修风格，这可能有助于推断出房屋的建造和购买日期。但这种方法仅适用于一些年代较为久远的房屋，对于较新的房屋可能无法准确推断出房龄。
总的来说，如果想要了解房屋的准确房龄，最好的方法是通过房产管理部门的档案查询或向当地的房地产开发商或中介咨询。