1、车位产权
大家在购买车位的时候,首先就要确定好车位是否是属于开发商的以及开发商那边是否拥有车位的所有权,若大家购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。
2、必须要取得预售许可证
开发商在预售房屋的时候是需要取得预售许可证的,同样,当开发商在预售车位的时候同样也是需要取得车位预售的许可证的,所以当购房者在审查预售许可证时需注意,如果地下车位与地上商品房是一并申请预售的,应当在预售许可证的备注栏内注明地下车位的批准预售面积。如果车位的预售许可证是开发商单独去申请的,那么在预售许可证的“项目类型”栏内会加以注明。
3、买车位不能用公积金贷款
大家肯定都知道,公积金的最主要的作用就是用于购房,所以大家在买房的时候是可以使用公积金贷款的,但是大家这里也要注意,如果在自己购买车位的时候想要贷款,那么是不能使用公积金的,公积金贷款是不能用于购买除自住房以外的东西,所以就不能用于购买车位。
4、具体细则要写进合同中
如果购房者的车位是和房屋一起去进行预购的,那么在购房者与开发商那边签订预售合同的时候,购房者与开发商应就车位的四至范围、车位号、预售的面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好让开发商那边附上一张平面图,并且把出现差异之后的解决办法也约定进去。
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今天给大家分享下购买车位的一些注意事项,哪些车位要首先考虑,哪些最好不买。希望今天这个分享能对大家有用。
选择购买车位时我们应该注意些什么呢?中国交通广播汽车节目主持人徐萌告诉你