欲购买二手房，房龄30年了，房地产证2073年到期，如果等到房屋老旧无法继续使用，怎么办？

Question

假设这个房子20年后鉴定为危房，无法居住，而且没有房地产开发拆迁改造，到时候我该怎么办？是不是就没有房子住了？土地年限还没有到，土地怎么处理？

Answer 1

房子永远是你的，没有说什么时候到期，只有土地有到期，就是70年。你说2073年到期，应该是说房子这块地，是2003年交的土地出让金，从那时候开始算，70年。假设这个房子20年后鉴定为危房，无法居住，而且没有房地产开发拆迁改造，到时候如果国家不管，那就真没有地方居住了。土地年限没有到，你仍旧使用，至于70年以后到期了土地怎么办，国家至今没有一个全国统一的，有法律效应的说法。

Answer 2

完全不用考虑那么远，2073年不到你房子肯定拆迁了，如果房屋年限真的到了的话，过家现在还没有具体土地出让年限到了如何处理的方案，船到桥头自然直，如果鉴定为危房了，当地政府会给你一个说法的，或重建或给你分别的房子，总之会给你解决的

Answer 3

如果是在城区，危房一般都会拆迁重建的，只要证件齐全，旧房子拆迁开发都有赔偿的。追问

我是说，如果没有人来拆迁重建，怎么办？

追答

你买那房子是有一定的风险。你的房子不值钱，值钱的是土地使用权。
现在土地还在增值，你的土地使用期限还很长，一旦房子不能居住了，肯定会有开发商开发的。但是以后谁也说不清

Answer 4

dsadas