求助法律

Question

如果老公吧婚前我们共同出资购买的房子。通过出租。租出去。我怎么才能知道他会不会背着我私自把他卖掉。。我担心他以出租的方式。私自把房子卖掉。不让我知道。。房产证和购房合同上没有我名字。。有公证书。公证为共同财产的。。这种情况下。我怎么预防呢？或者怎么保护自己的合法权益？房屋是按揭贷款的 现在还在还贷款

Answer 1

规避夫妻共有的不动产风险有以下几种方案：
1建议将不动产所有权证书上的名字更改为你们双方共有。这样一方转让时还需要取得对方的授权。当然夫妻共有财产是共同共有。
2可以将房屋所有权人更名为你个人。这样转让时需要你的许可。
目前只能在房屋转让更名上防止房屋被第三人善意取得。
根据法律规定，如果夫妻共同财产在婚内被转让，那么转让所得也是你们的共同财产。所以你不用担心。
夫妻之间首先要信任。如果非常不信任你的丈夫或者认为财产更重要，建议你通过解除婚姻关系来保护自己的财产份额。当然这无异于杀鸡取卵。
最后祝福你们白头偕老。

Answer 2

这个问题最保险的方式就是进行变更，把你的名字也登记到房产证上去，这样的话如果你老公转让房产，就必须经过你的同意了，这对于你来说应该不难，因为公证都已经做了。祝你好运吧！

Answer 3

法律是由国家制定或认可并以国家强制力保证实施的，反映由特定物质生活条件所决定的统治阶级意志的规范体系。 [1] 法律是统治阶级意志的体现，是国家的统治工具。