租客借房产证去办营业执照和烟草证，作为房东有什么风险吗？

Question

比如说他万一卖假烟假酒，房东会有连带责任吗。还有就是我们是民用住房，不是商铺。

Answer 1

作为房东，如果租客借用房产证去办理营业执照和烟草证，可能会存在以下风险：
1. 法律责任：如果租客在借用房产证的过程中违反了相关法律法规，比如伪造证件、违法经营等，房东可能会被追究法律责任。
2. 经济纠纷：如果租客在借用房产证的过程中出现了经济纠纷，比如无法按时缴纳租金、违反租赁合同等，房东可能会被卷入其中，需要承担相应的责任和损失。
3. 房屋损坏：如果租客在借用房产证的过程中对房屋造成了损坏，比如擅自改建、破坏等，房东可能需要承担相应的维修费用和损失。
为了降低风险，建议房东在以下方面采取措施：
1. 确认租客的申请是否合法：在借出房产证之前，房东应该确认租客的申请是否符合相关法律法规，比如营业执照和烟草证是否符合规定。
2. 签订租赁合同：房东应该与租客签订租赁合同，明确双方的权利和义务，以避免出现经济纠纷或法律责任时无法维权。
3. 保留相关证据：房东应该保留好借出房产证的记录，包括借用人信息、借用时间、借用事由等，以备不时之需。
4. 定期检查房屋：房东应该定期检查房屋的使用情况和损坏情况，及时发现和处理问题。
总之，在借出房产证之前，房东应该认真评估风险，并采取相应的措施降低风险，确保自己的权益不受损害。

Answer 2

你好，风险很大。因为烟草是要有特殊许可证的。租客用房产证是得不到专卖许可证的，除非你是商铺。由于得不到烟草专卖许可证。你的租客一定会去贩卖假烟。如果贩假烟数额巨大，租客会坐牢，你会被罚巨款。本回答被网友采纳