安置房转让需要缴哪些税

Question

如题所述

Answer 1

拆迁安置 房过户和普通的 二手房 过户所涉及的税、费是一样的。

一、税费征收标准

1、契税

普通住宅：

90平米 以下：总价*1%，

90-144平米（套内120）：总价*1.5%

144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、

商业房或公司产权：总价*3%

2014年5月起，取消农业户口首购 90平米 以下住房全免契税政策。

2、个人所得税

普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%

受赠或继承所得按总价*20%征收

购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

3、营业税及附加

普通住宅：总价*5.6%

144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。

144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。

附加是指城建税和地方教育费附加

4、印花税：总价*0.05%

二、 交易费 征收标准

1、交易手续费：买卖双方各3元*建面

2、交易登记费：80元

3、权证印花：5元

4、国土工本及制图：90.8元

三、其它

如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。本回答被网友采纳

Answer 2

一、买房应缴纳税费： 　　
1、契税：房款1.5%(面积144平米需要缴纳3%面积90平米并且首套房缴纳1%) 　
2、交易费：3元/平米 　
3、测绘费：按各区具体规定 　
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定般情况200元内 　　
二、卖房应缴纳税费： 　　
1、交易费：3元/平米 　　
2、增值税：差价*5.5%(房产证未满2年) 　　
3、所税:房产交易盈利部20%或者房款1%(房产证满5并且唯住房免除) 　
没办理土证候需要缴纳土让金概房款3%左本回答被网友采纳

Answer 3