办不动产权证，要等两年后才能卖吗

Question

如题所述

Answer 1

近年来，许多城市都出台了限购政策。限购房是指在一定时间和条件下限制出售的房屋。简单地说，在限定的时间内卖掉房子是不可以的。例如，成都现行的三年限购政策意味着我们在取得不动产产权证三年后不能出售房屋。（限购政策出台前购买的房屋不受影响，拿到房产后可以出售。）

　　(1)新房出售时间
　　大多数的新房子都是期房。一般来说，买房后要花一到两年的时间才能交房。房屋移交后，办理房地产权证需要1 - 2年，拿到不动产证的时间开始过三年以后，房子才可以出售。所以如果你买了新房，你需要等上五六年才能卖掉它。
　　(2)二手房出售时间
　　二手房是现房，可以直接办理过户手续。办理完转让手续后，即可领取《房地产权证》，三年后即可出售《房地产权证》。所以如果你买二手房，你可以在3年后卖掉它。

Answer 2

产权证办理流程：
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。本回答被网友采纳