在开发商购买的房子，后办的房产证还需要两年以上才能交易吗

如题所述

推荐答案 2019-02-26

规则是：
第一，新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。
第二，新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。
注意新房是网签时间为准，二手房是取得不动产权证为准，这么说嘛，新房时间网签时间为准，二手房房产证时间为准，也就是计算时间根据新房和二手房来计算，你买的是二手房，那就是你取的房产证时间来计算。

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://55.wendadaohang.com/zd/IL4GFIccFLLL8FQ8e44.html

其他回答

第1个回答 2019-02-26

以契税发票上的日期为准，面签交税后二年可转售！！

相似回答

房产证满五年和满两年有什么区别?答：1、个人将购买5年以上（5年）的住房，并且是唯一住房对外销售的的不需要交个人所得税；2、个人销售购买5年以上（5年）的住房，不是唯一住房的需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者计税价的1%、1.5%或3%（核定征收率标准为：普通住房为1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房为3%。）；3、个人...

新买的房子多久可以卖出有哪些限制答：首先，法律对于新买的房子多久能卖没有强制性规定，但是各地政府为调控房地产市场，会出台相应的政策，因此购房者可以在了解清楚本地相关政策的情况下理性购房。

买好新房后办理产权证有时间限制吗?答：买好新房后办理产权证是有时间限制的，宜早不宜晚。有时间限制，但是就是费用不同的区别，时间长了要多交些费用。一般开放商的产权是缴了房屋契税后1年之内办理下来，如果还没有交契税就得赶快去缴纳了。小于90平米的房子缴纳房价1％的契税，大于90小于144平米的缴纳1.5％，大于144平米的缴纳3％，...

房产证满两年从什么时间算起答：房产证满两年是从契税日期起算的，也就是你去税务局交税后，拿到的发票联上的日期。根据《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发[2005]89号)，二、《通知》第三条第四款中规定的“契税完税证明中注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、纳税人申报时，同时...

新楼盘多久能下房产证 新房几年可以买卖答：买了房子之后后悔是比较常见的事,而且对于新楼盘并不是说今年买今年就可以卖的,而是应该要满足一定的年限才可以,所以以上所为您介绍的新楼盘多久能下房产证,以及新房几年可以买卖。看过之后人们都是应该已经了解到答案了吧,房产证拿到手才是关键的,有了房产证,房屋的 产权才能够更加的放心。已赞过已踩过< ...

大家正在搜

没拿到房产证的房子能交易吗没有房产证的房子能买吗小产权房可以办房产证吗开发商不给办房产证怎么办期房交房后多久能拿到房产证买的房子没有房产证怎么办房子办不了房产证怎么办开发商不办房产证谁管农村没有房产证的房子怎么办