土地流转中，土地承包权可以和经营权一起流转吗

Question

如题所述

Answer 1

自国家队农村土地实行三权分置，适度放宽农村土地经营权流转以来，流转市场可以说是一年比一年活跃，那么土地流转中，土地流转中，土地承包权可以和经营权可以一起流转吗？

在现行的农村土地“三权分置”政策下，承包地的所有权归村集体，承包权和承包经营权归农户，而通常我们将的土地流转，是将土地的承包经营权进行流转，承包权仍然保留在农户自己手中，这样一来，就确保了农民在土地流转中不成为“失地农民”，这种情况下的流转方式主要包括：出租、转包等方式进行。

你这里所讲的将土地的承包权和土地承包经营权一起流转是土地流转中的一种特殊情况——“土地转让”。由于土地转让中并不限制转让对象，既可以是村集体内部成员，也可以是非集体成员，这就涉及到土地所有权的权益问题，因此通常情况下，将土地进行转让时非常困难的，必须要满足以下条件：

1.农民找的土地转让方必须具备一定的农业生产能力。

2.必须经过发包方同意，同时召开村民会议，要有2/3以上成员或村民代表的同意才行。另外必要时还要向县级人民政府申请登记。

农民朋友们需要注意的是，土地转让之后就会重新签订承包合同，这块地的收益什么的和你就没有什么关系了，比如今后如果遇到征地，你就无法享受到征地补偿，因此在土地流转中，应当慎重选择转让这种方式。