买房问题，大家帮我看看能不能买

Question

我是湖南湘潭的
在我们2环线那有栋房子（是期房但已经封顶砌得差不多了）
是一保险公司给员工砌的福利房
现在那栋房子有几套没卖完 据说是老板自己就全买了
现在对外出售
5证两书有（但不知道是不是真的）
价钱比市面上均价便宜很多
合同上说要明年8月交付房产证 如未交 后果他们负责
我打算买时 听亲戚说 他认识这老板 说他欠了钱 这楼很可能是烂尾楼
房产证拿不到 可能住都住不进去
让我不要买
房子户型价格我都很满意
但现在这样 我好矛盾
大家帮我看看能不能买
我自己还是很想买的
一是我好多熟人都买了
二是房子砌都快砌完 而且五证都有 按道理 五证全 房产证也能办到吧 而且合同里也注明了明年八月交房产证
三是价格比均价便宜了1/4
这是个难得的机会
请问要买的话会有哪些风险

Answer 1

你好，
按照你说的这种情况，你可以有两种选择，
1、忍痛割爱，毕竟房子不是小事，需要毕生的积蓄。
相信你的亲戚，还是换别的房子。
如果真的遇到烂尾楼，或者房子抵押出去，你会很上火。
2、如果你觉得可行，
可以给很少的一部分定金，
签一份协议或者合同，把要约定的都写在里面。
但是有风险。

风险：你觉得开发商拿着钱跑了你的钱没有风险？
谁会再接这样一个都卖出去的楼盘继续收尾建筑？自找麻烦？

希望谨慎行事。

Answer 2

不能买。就算房子装修好了，都不能买。买完之后的第一件事情，就是办房产证。如果真是个烂尾楼什么的，10年八年，你都拿不到房产证。到时候急死你去。

Answer 3

不要买，我觉得要听亲戚的，现在的东西“一分价钱一分货”也是有道理的，不弄清楚它为什么那么便宜一定不要下手买，毕竟是大件啊，又不是买菜一手交钱一手拿货，这要是真有隐情，你该找谁去？人家拿上钱就可以玩消失了，再万一真是烂尾楼怎么办？花那么多钱住进去还不能安心。。