买房时房产证过户而土地证不过户将来拆迁时赔偿一样吗

买房时房产证过户而土地证不过户将来拆迁时赔偿一样吗

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第1个回答 2016-02-25

这是有影响的.最后很可能只赔付你房屋赔偿

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房产证已过户,土地证未过户,拆迁时有无影响答：2、集体土地房屋拆迁包括房屋的重置成新价和土地的区位补偿价，因此，土地证未过户会影响区位补偿价的取得，3、国有土地上房屋，一般不考虑土地因素，主要评估房屋的市场价值。过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，...

我买的二手房已经过户了可是没有过土地证、这对将来的拆迁有什么影响吗...答：1、这种情况对你的拆迁补偿没有影响：对于土地的权属和内容应当以登记机关的登记为准，而不是以土地使用权证为准，证书只是起一个证明的作用。我国《物权法》第16条明确规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机关管理。”第17条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物...

...房产证已经过户了但是土地证没过户 现在房屋面临拆迁请问在拆迁补 ...答：没影响，你们房产已经是你的名字了，而且你们买卖是有协议的。如果你现在已经在拆迁了，就不能办理土地证了，具体你可以打电话咨询当地的国土部门。

我有国有土地证,但房产证是别人的名字,没有过户,拆迁该怎么办?答：1、土地证上是你的名字，房屋您已买下，只是没有过户，这时，只要双方有买卖房屋的证明，那么拆迁补偿款理所应当应该给你；2、土地证上是你的名字，房屋你没有买下，这时，如果拆迁的话，补偿的时候如果拆迁方同意，你可以和持有房产证的一方协商，土地补偿款归你所有，而房屋补偿款归有房产证一方所有...

房子要拆迁,有房产证无土地使用证如何补偿答：法律制定了宅基地的相关使用规定，证件不代表符合规定，持证者可以成为审查对象，拆迁时政府会再次审查宅基地使用情况，只有这次认定是合法使用的才会有补偿，一、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。二、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性...

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