买了个房子，房产证过户了，土地证没过户，如果拆迁赔偿等有关系吗

Question

我前些年买了亲戚的一个房子，在去年的时候房产证我过户了，可是土地证一直没有过户，因为是亲戚的，也不怕有什么经济纠纷，所以一直没过户，我买的房子是4楼，由于最近的到消息说可能要拆迁了，如果土地证不过户将来拆迁会影响赔偿等吗 很急 谢谢

Answer 1

理论上是不会的，假如你做了全权委托公证，你有代原业主与政府或开发商商谈赔偿事宜的权利。但如果原业主到时有异议，你便会有风险。

Answer 2

当然有了，你们是双证分离，没有土地证就没有土地补偿权

Answer 3

有的，国家是看土地证来补偿的。