国家统计局已经公布了1月份的房价走势，根据数据来看，1月份楼市稳中有涨。而这种稳中有涨的行情也符合大多数人的预料，毕竟这几年的房价都是这么一个趋势，但也有出乎意料的事情。那就是1月份领涨全国的城市竟然是一个三线城市，这个城市就是金华！根据数据显示，1月金华新房价格涨幅为1.2%，位列全国第一。而这就是问题的所在，因为现在的楼市就是一个房价受经济和人口影响明显的楼市，而三线城市因为经济和人口基础薄弱的原因，房价能不出现下跌就算好的了，更不要说出现这种领涨全国的涨幅。所以金华房价走势就显得很奇怪了。
把时间拉长，金华房价并不是在近期才出现上涨，实际上在过去的这几年里金华房价都呈现明显的上涨趋势。根据数据显示，2016年的时候金华住宅均价是8257元/平米，而到了2020年就变成了16465元/平米，房价5年里上涨了一倍。其中2020年这一年时间里金华的平均房价就上涨了3000多元，涨幅高达20%！
因此金华的房价走势其实很奇怪，毕竟这几年因为楼市调控的原因，整个市场的房价走势都比较稳定。而金华房价之所以会这样，原因其实也很简单，就是因为金华并没有严格的楼市调控政策！目前金华只有限贷和限价政策，没有限购政策也没有限售政策，整个市场都十分宽松。这就很好的解释了金华房价上涨的原因，毕竟现在的炒房者都在寻找政策调控不严格的城市投资房产。
金华的房价走势其实也反映出目前楼市中的一个大问题，那就是目前三四线城市缺乏严格的调控政策。按照这几年的楼市行情来看，虽然政策调控之后房价不一定会下跌，但没有调控政策房价肯定会上涨。这也是为什么近几年三四线城市房价普遍上涨的原因，就是因为现在的政策调控主要集中于一二线城市，让三四线城市成为了炒房者新的目标。不过国家楼市调控的态度十分坚决，目前楼市已经开启了“打地鼠”模式，未来不管是一二线城市也好，还是三四线城市也罢，只要房价出现不合理的上涨，都会迎来政策的限制。因此在这种情况下，未来三线城市的房价肯定会受到限制，购房者也要调整自己的购房意愿。
反正就笔者个人而言，尽管目前三四线城市的房价还在上涨，但三四线城市的房子并不值得购买，一方面是接下来三四线城市即将迎来政策调控，另一方面是现在三四线城市已经明显虚高。在这种行情下，接下来三四线城市的房价很有可能会出现下跌，如果去这些地方买房，最后购房者就会亏本。就算真的因为不可避免的原因，要在三四线城市买房，那也要选择那些有着人口和经济基础支撑的城市买房。这样才能最大程度避免未来房价下跌的风险。
说到房价上涨我们大家都明白，这是一个非常普遍的事情，但是没有到的就是说浙江金华这个地方的房价创造竟然超过了全国，同时也有很多的网友表示，因为为什么这个地区上涨的房价为什么这么厉害？因为我们大家都明白，就是说浙江金华现在这个地方还是处在一个二线的城市。对于二线城市，他现在的房价居然比现在一线也会实在是让人们感觉到非常的惊讶。
同时这个工具这个事情我们可以看出来的，就是说在里面是存在着哄抬物价的行为，不然也就不会发生这样的事情了。所以根据这个要上涨的新房价我们可以看得出来的，就是说对于现在的房价还没有很明确的低估。因为我们大家都明白了，就是说对于金华现在他的商品住宅需求是非常之多的，所以它的周期也进行了缩短，同时它的库存也是比较集中在价格比较高昂的价位，所以在金华市区现在正在加大关于土地方面的工业的力度，同时也对土地投放的结构进行了加快，也要优化了相应的工艺商品结构，希望我们也能够尽快的去了解到过，它会提供大量的房子供给，也是让我们大家都感觉到非常的不错。
同时相关的政府人员表示在金华有个别的楼盘为了去能够哄抬物价，所以在这个时候就采取了这样的营销，让我们感觉到是存在着借势的影响的现象。人为去制造这样的假象还是让我们大家感觉到难以去理解的。现在这个计划这个地方已经开展了房地产的整治，对于那些土地炒作不虚假信息的人员要进行一些严惩这种大家所过去理解的了。
对于它现在在当地的相关主管部门还采取了相关的措施，对于商品住宅的销售行为进行了管控，适当的提高了一些面积门槛也能够推开敞开销售，也是让我们大家感觉到非常的不错。同时这样的决策也能够很大程度上加强的接受防网站的建设，有利于促进公平公正的销售量，也是让我们大家都觉得非常的不错，因为对于现在整体的政策的宏观调控有利于房地产市场，它的稳定也具有积极的推动作用。所以根据这个事情你们可以看出来，就是说对于新华现在市场面临这样的推动现象，我们大家也觉得非常的不错。
金华是区域中心城市，也是二线城市，浙江第四大城市，金华经济发达，人口流入居全国前20，浙江第3，老百姓收入高，购买力极强，同时周边衢州、丽水、义乌、东阳、诸暨、永康、兰溪、武义的人都有在金华市区买房的传统，随着浙江开始转型大城市带动模式，对金华的支持会进一步加大，金华房价上涨仍然会保持下去，金华城市将持续繁荣。
金华的房价真的让人看不懂，按道理说金华正在新建的小区比比皆是，比以前不知道增加了多少，什么江北、江南，二七、湖海塘、万达、金东等等各个板块到处都是新房子，供应量十分充足啊，房价怎么会这么坚挺，不降反涨呢？
估计主要原因有这二点吧：
首先就是金华下面县市的大小老板太多了，金华这点房价在我们老百姓看起来非常高，但在他们眼里和他们自己县市里比起来性价比高的很，什么教育、医疗、环境等等比他们那好很多，但房价可能还不如他们那，所以他们还在拼命买，最主要的还是有钱赚啊，最近这十来年肯定是尝到了很大的甜头，所以一时是不会罢手的。
其次非常重要的一个原因是金华没有什么楼市调控措施啊，没有限购也没有限售，整个市场十分宽松。所以对于那些投资房产的人来说金华就是一个好地方啦。但如果金华再领涨全国的话，估计很快会有调控措施出台吧，房住不炒是现在的最根本政策，这种不正常上涨领头羊肯定是要打击的。
金华的房价到底会怎么走，还是让时间来给出答案吧。
上半年金华城镇居民人均可支配收入30882元，同比增长8.4%。折算年度收入就是6.2万左右，以此推算金华房价并不低，平均可支配收入可以购买3平方面的房子。但上半年的收入不含年终奖，下半年的收入可能会更加高一点。但买房压力还是不小的。
上半年金华城镇居民人均工资性收入17346元，增长8.6%，单纯依靠工资性收入，买房的压力就十分大了，一年也就够买两平米左右的 房子。
金华房子比较贵在于吸引了部分附近的县城前往金华购房投资，金华周边地区生活水平都是很不错的，很多人赚了钱以后，就会选择在金华买一套房子或者几套房子作为投资或者是偶尔居住使用。这会推高金华房子的需求。
金华上半年名义GDP增速高达8.95%，位于浙江第七位，快于全国的平均水平2个多百分点，说明金华的经济发展处于良性轨道，经济发展的良好，给房地产价格提供一定的支撑。
金华绝对房价并不高，加上附近的中心城市地位依然存在，尽管铁路中枢枢纽功能有所弱化，但需求很难出现较大下降，房价很难下跌，但从上涨趋势看，上涨已经开始放缓，后市以平稳小幅上涨居多。
不会降价
这些城市房价上涨，明显就是楼市过热的表现。这房子肯定是不值这个价格的，但是房价还会继续涨。这没什么好奇怪的，看看首尔房价都涨成什么样了，就知道金华的房价还不算什么。
房价还没有到跌的时候，因为现在楼市还有大哥顶着，因为大哥可以调动其他泡沫较小的城市资源来支撑这些楼市泡沫。用空间换时间，以实现泡沫不会破碎的结果。所以，房价这么高还会继续涨吗？我觉得继续涨是可以的。因为有大哥托盘，房价还有继续上涨的空间。
大哥知道如果泡沫破裂，受伤的可不是房价上涨的地区，而是房价没涨的地区。也就是人们说的，泡沫破裂时，没有一个人是无辜的。无论你买不买房，你都要承受泡沫破裂的责任。
我国还没有到房价全面上涨的局面。楼市在调控，一些城市房价上涨（没控制住），另一些城市房价则下跌（控制的比较好），具体市场是存在波动的。
人口
未来中国的人口一定是呈下降的结构的，因为物质过于丰富，欧美日韩的人口都在走下坡路，中国随着经济的发展，也必然走人口减少的路线，这是社会发展的必然结果。但是这个人口和房价没有关系，我们还是拿首尔来说，韩国人口老龄化是一直持续加重的，但是首尔的房价不跌反而上涨，大量的房子往少数人手里集中。中国也必然是这样的结果。
围城
中国的买房者其实已经陷入了一个围城，就是买了一套房会想买两套，买了两套会想买三套，因为这个圈圈就如同一个围城不断拉住购房者，进入的人想要离开，几乎是离不开的。而外围的人则越来越难以进入，最终房子一定会集中在少数人手里。
出口
其实购房者比不购房者对楼市的作用更大。购房者（买得起房子的）最起码还在挣扎，而不购房者（买不起房子的），则已经放弃。随着购房者的减少，最终大哥就撑不住了。所以要解开这个局，关键在于增加购房者（让买得起房的人多起来），在于托底低收入人群，让高收入者和低收入者混合在一起，不只是人与人要链接起来，城市与城市也要连接起来，避免贫富分化，才是未来支撑市场的关键。
金华
金华的未来要做好几件事：1、增加住房供给，避免房价继续上涨。2、限制炒房资金流动，避免房价下跌。3、增加城市核心区的廉租房、人才公寓，避免贫富分化，不设置富人区，穷富人要混合在一起。4、提高物业费，物业费会增加房产持有成本，提高居住生活质量，更重要的是可以创造就业岗位，增加地方财政税收。5、改善城市中心居住环境，翻新旧楼，拆迁，回收土地盖公园盖公共空间。这样释放的新的购房需求，增加购房者，支撑楼市不垮台。