1要想了解这些县城为什么房价这么高，可以找一个城市作为例子，以了解这些小县城的房价如此之高的原因。
金华。
之所以选择金华，一是金华的名声足够大，金华火腿非常出名，二是本地购买力非常典型，能够合理解释这一次的排名。
东阳：横店影视城，
永康：全国五金行业龙头，
浦江：全国锁业行业龙头和水晶产业龙头，
义乌：世界知名小商品城，
……
非常典型的小而精。
看过吴晓波《大败局》都非常清楚，浙江是非常典型的七山二水一分田，也正是因为如此，诞生了改革开放第一批民营企业家，而且这些民营企业家中的大部分人，全部诞生于乡镇、小县城，都是从“鸡毛换白糖”闯过来的。
上有鲁冠球、李书福这样的大鳄，下有藏富于民的大量的中小民营。
不仅如此，除了有钱，本地人的购房思维也非常超前，非常具有投资理念。
2还有一个原因：
供需。
都知道浙江全省是“七山二水一分田”，耕地极少，不仅心思非常活泛，更是因为江南成熟的“管理技能”，间接造成了供应严重不足。
一是确实没地，二是供地一定要精细化。
这一点，跟深圳一模一样。
浙江省3月土拍中，已经非常明显了，每个县城都拍出了历史新高，要知道，这可不是一个地级市，或者几个地级市这样，全省都是如此啊。
有一个数据非常有意思：
在房价过万的103个县中，93个位于东部沿海地区，占比达90.3%。从省份分布看，浙江、江苏、福建和海南等较为集中。其中，浙江共有46个县市房价过万，高居榜首。
4月19日，浙江金华-浦江县1宗宅地，楼面价16600，溢价率79.83%。
4月13日，浙江金华兰溪市1宗商住地竞，楼面价9633，溢价率88.89%。
他们是那么普通，房价却那么自信。
什么净流入人口，屁，本地人包圆了。
3、当然了，该调控的早晚会来，嘉兴来了，金华来了，义乌来了，未来还会有更多县城火热，但是也预示着会有更猛烈的调控来袭。
4、顶尖县城的房价逻辑很简单，环沪+临深最好的城市群，以及细分的有钱+没地，不断催生出县城房价破万，甚至超越很多省会城市的现象。
5、投资属性不大，还是本地人的市场。你可能去宁波买房，可能去南通买房，可能去嘉兴买房，但是怎么可能去金华、义乌、临沂、唐山这些城市炒房呢？