建筑外立面形状、外立面装饰或色彩变更以及建筑面积增加，应报规划部门审批；涉及建筑结构变动应报审图机构重新审查；结构变更中，因内部功能改变而作的变更，对主体结构没有大的影响的，属于一般变更，只要建设方、设计方同意变更，可直接变更。
设计变更无论由哪方提出，均应由建设单位、设计单位、施工单位协商，经确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并办理签发手续，下发到有关部门付诸实施。
根据中华人民共和国建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》
第十四条
任何单位或者个人不得擅自修改审查合格的施工图。
确需修改的，凡涉及本办法第十一条规定内容的，建设单位应当将修改后的施工图送原审查机构审查。
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设计变更实施后，应注意以下几点
1、本变更是否已全部实施，若在设计图已实施后，才发生变更，则应注意因牵扯到按原图施工的人工、材料费及拆除费。若原设计图没有实施，则要扣除变更前部分内容的费用。
2、若发生拆除，已拆除的材料、设备或已加工好但未安装的成品、半成品均由监理人员负责组织建设单位回收。
3、调减或取消项目也要签署设计变更，以便在结算时扣除。
参考资料：
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