办公楼怎么不需要承担门厅电梯间等公摊费用

Question

如题所述

Answer 1

办公楼需要承担门厅电梯间等公摊费用。写字楼在租赁的时候，公摊面积也是需要按一定的系数进行交租的，公摊面积都包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙的墙体水平投影面积的一半，公用建筑面积计算原则凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不计入公用建筑面积部分，人防工程的地下室也不计入公用建筑面积，写字楼的公共部位比较多公摊是比较大，公摊面积是套内建筑面积乘上公摊系数。

Answer 2

办公楼**需要**承担门厅电梯间等公摊费用。公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能的为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙的墙体水平投影面积的一半。在租赁办公楼时，这些公摊面积也是需要按一定的系数进行交租的。