为什么很多房东不接受短租？

Question

如题所述

Answer 1

1、能长租一年或者几年的话，肯定不选择短租一两个月的

2、短租一两个月先不说会导致中间会有空置期，关键的是会导致没钱收

3、频繁的短租房源折旧也会比较快，另外招租下一个租客之前都需要反复的做房源保洁

异常的麻烦

但是也有些房东是愿意短租的，因为纯属为了短租一段时间

所以想找短租的不妨去找这类房源

短租一个月的房子，有如下几个途径：
① 民宿类租房平台

缺点：租金可能比一般租房高

优点：租期自由选择，灵活性好

如：爱彼迎、木鸟民宿

② 智能求租平台

优点：自由发布求租需求，任何租期尽可满足

缺点：发布后需要等待匹配需求

U-Area优区生活 - 懒人的租房神器

③ 公寓类

优点：通常可以短租七天起

缺点：租金会高

如：直接前往优区生活求租匹配这类公寓

短租租房注意事项：

顺带说一下租房的注意事项，在外租房多年总结的：

1、严格控制预算不超过薪资的1/3

当然土豪随意。

不要忽略日常的开销，如果超过了很可能成为欠呗青年。

2、非必要不要合租

不管是男生还是女生，如果希望有自己空间的话，尽量避免合租！

不过如果是非常非常好的朋友想租在一起，合租也是可以的，前提是非常好！陌生人合租虽然可能成为朋友或者带来合租的乐趣，但是存在的问题也是不容小觑的。

自行权衡利弊。

3、一定要选择隔音的房子！

隔音很重要，看房的时候最好白天去一次，晚上去一次，关着门感受下是否隔音，不隔音的房子建议不要考虑，很影响睡眠质量和休息时间！

不隔音的房子你会经历来自四面八方的声音。

4、房源位置要选好

最好是距离公交站、地铁站、通勤地方较近的，不然太远的话容易导致步行时间过长，延误通勤时间

5、通勤时间控制在40分钟内最佳

通勤时间太长容易消磨一个人的意志。女生最好控制在30分钟内最佳，毕竟需要每天当个精致的女生~

6、看房找人陪同

如果第一次约看房，最好找个小伙伴一起去看房，特别是针对一些偏远的房子，一开始可与出租方在线上初步沟通意向，聊天看看感觉，如果对方是极其不耐烦或者聊天很冲的那种，建议还是换个出租方吧。

Answer 2

个人认为，对于很多房东来说，之所以不愿意接受短租，主要还是从以下几方面所考虑的。
首先来说，对于一些房东，如果接受了短租合同，那么，在房子租期到期之后，如果租户不再续租这套房子，那么他们就需要频繁的去房屋中介那里，或者是自己通过其他途径来继续租这套房子，而通过房屋中介出租这套房子的话，还需要额外搭上一笔中介费，而通过其他途径来租这套房子，也会牵扯自己大量的时间和精力，所以，很多房东不愿意接受短租，主要是从经济和自己的时间成本等方面所考虑。
其次，如果是房东接受了短租合同，那么很多租户在房子出租的这段时间未必能够真正的爱西这个房子，而且频繁的变换租户很有可能会对房子的装修或者是房间内的一些物品造成比较严重的损耗，这也是很多房东不能接受的。
还有一个因素就是在房子出租的过程中都会有淡季和旺季，如果在旺季将自己的房子出租出去，但只是短期合同，那么房子在淡季到期，比如说在春节之前这段时间，那么，往往会造成这个房子是很难出租出去的，这对房东来说也是不小的损失。
正是由于以上的因素，才导致这些房东不愿意接受短租的合同，尤其是对于一些大城市的好地段，房子比较好出租，比较抢手的情况下，这些房东就是更不愿意接受短租了。

Answer 3

租房这事其实对于房东来讲是一件费时费力的事情。想要为自己的房子找到一个好的租客很难。为什么众多房东宁愿选择价格比较低的长租，而不选择短租呢？

第一种原因就是房东以省心为主。一次性找到一个比较好的租客，以季租，半年租，年租的方式出租给这个房客。那房东就免掉了许多事情。不用再每隔一个月两个月就要去重新寻找房客。也避免了寻找房客期间的空房期。从而保证自己的利益收入。

第二种原因要从租客身上来找。如果短租客不太靠谱，又比较懒惰，那月租出去的房子大概率会变成垃圾场，或者让房子受到其他伤害。这是房东不乐意看到的情况。其次来讲，租客只租一到两个月的话，那就让房东的房子多出了空房期，空房概率也会增大，房东也不太愿意看到这种情况出现。

Answer 4

第一、很麻烦，其实很多房子出租不图能挣钱，就是不想房子空置太久坏了罢了。每次来个短租的，我还要甄别下房客的好坏，会不会破坏我的房子，还经常有房客提各种要求，我特么为了受你两个月租金，还要给你配烧水壶，床单被褥，装宽带和新冰箱？你来短租的，不是来住宾馆的。

第二、我也有自己的工作的，总不能隔一两个月就去招租吧，现在58这些网站刷新招租信息都要收费了。麻烦不说还容易产生房子空窗期。

第三、我有些房子，比如在三亚和北海，我本人在上海。三亚和北海一到冬天，就有人来问不能短租？你指望房东就为你短租两三个月专程过来跟你签合同？

Answer 5

嫌麻烦。
费时间：短租的人走了，房东还要再找下一个租户，需要在这个上面花费大量时间。
费钱：有时候房东不自己发布租赁消息，就找中介，每次都要给中介费。
收入少：短租人走了，下家还没找到，房子空置，没有收入。