金科集美锦湾这个楼盘位于巴南区的龙洲湾智云大道，是重庆现存的学位房。
这个楼盘的价值点主要体现在以下几个方面。
第一一次性的），这个指标的价值特别高，可以为将来转手提高低价。
第二，小区门口规划了云滨湿地公园，占地面积特别大，预计2022年建成，建成以后对小区的发展也有特别大的影响。
第三，小区门口规划了公交车站，到地铁站坐车需要10分。其次，这边有双轨，一隧，三干道，一内环。所以去其他的主城区域是什么方便的。
第四，距离小区5~10分车程的范围内规划了一个星光天地和万达广场，商业配套比较完善。
第五，目前该楼盘的房价较低，将来上升空间较大。