第1个回答 2024-04-21
认筹金交了不想买了可以退。在没有签订任何条款的情况下，认筹因不具备法律效应，购房者所交的“诚意金”、“认筹金”通常是可以退还的。认筹购房是开发商在楼盘正式销售前采取的一种营销手段，通过提供优先选房、开盘价格优惠甚至赠送车位的奖励，吸引购房者预先缴纳认筹金。在认筹过程中，购房者通常需要填写个人资料并支付认筹金。作为认筹的回报，购房者会成为楼盘的优先客户，享有选房和折扣等优惠。待楼盘正式开盘时，认筹购房者将按优先顺序选房，若未选中合适房源，开发商将退还认筹金。
然而，认筹金背后存在诸多问题和风险。首先，购房者为了参与认筹，必须缴纳认筹金，开发商通常承诺无条件退还。但实际上，即便有购房者因不满意而要求退款，对于开发商来说，这相当于获得了一笔无偿短期贷款，并不算损失。此外，政府部门对认筹金缺乏监管，一旦开发商出现问题，购房者可能难以追回认筹金，成为诈骗的受害者。
操控房价是开发商使用认筹的另一种手段。通过控制房号，开发商可以制造楼盘热销的假象，使购房者感到紧迫，从而推高房价。此外，认筹还为炒房行为提供了温床。通常情况下，只要缴纳认筹金，就可以参与抽号，而且认筹金可无条件退还，这为炒家提供了操作空间。