第1个回答 2024-04-21
1、认筹金并非定金，通常情况下可以退还。如果购房者未选中满意的房源，开发商应无条件退还已缴纳的认筹金。由于认筹金不具备法律效力，在没有签订任何条款的情况下，购房者有权要求退款。
2、在认购和签订正式买卖合同时，购房者应仔细审查合同条款，以防出现损害自身合法权益的内容。签署任何文件时，务必看清条款，保持警惕。
3、购房者应仔细阅读合同，确认是否有如下约定：若开发商在认筹协议中规定，由于购房者个人原因放弃购房，认筹金将不予退还；或者认筹金是否可以转为定金。如果双方已有“定金”相关的协议，则需按照合同执行，此时认筹金可能不予退还。
4、专家提醒：“对于所谓的‘认筹诚意金’，政府和其他机构并无监管。如果项目出现问题，开发商逃逸，损失将由消费者承担。”
5、任何形式的“认筹”、“内部认筹”、“VIP排号”等行为，在开发商未取得“预售许可证”之前均属于非法活动，国家已明令禁止。
关于楼盘认筹的说明：
1、认筹是指开发商在正式销售前，通过提供优先选房、开盘价格优惠、赠送车位等奖励，吸引购房者提前缴纳认筹金的行为。
2、参与认筹时，购房者通常需填写个人资料并支付一定数额的认筹金，通常为几千元至几万元。认筹后，购房者成为楼盘VIP客户，享有优先选房和折扣等优惠。
3、等到楼盘正式开盘销售时，认筹客户可以根据“优先选择”的顺序选房。若购房者未选中合适房源，开发商应退还认筹金。