北京房价便宜的部分区域是：延庆区、怀柔区等。
解释：
延庆区和怀柔区的房价相对于北京的其他市区来说是相对便宜的。
首先，延庆区是北京的郊区之一，离市中心有一定的距离，所以生活成本和交通便利程度相对较低，这也在一定程度上影响了房价。此外，延庆区还拥有一些自然景观和旅游资源，但房价并没有因此而大幅上升。因此，对于预算有限的购房者来说，延庆区是一个可以考虑的选择。而怀柔区也有着类似的地理优势和经济环境，相较市区也有更亲民的房价。购买这两区的房产相对来说可以较为轻松地入手一些经济型住宅或公寓等房型选择。请注意房价涉及实时信息仅供参考，详细的房地产购买和出租条件应该询问房地产机构或通过在线搜索引擎查找资源等加以核实确认。