北京的通州区房价最低。
北京作为中国的首都，其各区房价因地理位置、经济发展、人口流动等因素存在差异。在这些区域中，通州区的房价相对较低。
通州区的房价之所以较低，有以下几个主要原因：
1. 地理位置：通州区位于北京市的东部，与市中心相比，地价相对较为亲民。而且近年来，随着城市发展的外溢效应，通州区的基础设施建设不断完善，生活便利性逐渐提高。
2. 政策影响：政府对于通州区的规划定位主要是居住和产业发展区，相较于一些核心商业区或历史文化保护区的房价，受到了政策调控的影响，价格相对平稳。
3. 市场供需关系：与其他热门区域相比，通州区的购房需求可能相对没有那么旺盛，这也使得房价没有迅速上涨的动力。加之近年来通州地区新建住宅项目较多，市场供应相对充足，也在一定程度上影响了房价的走势。
因此，综合来看，在北京各区中，通州区的房价相对较低。当然，随着城市整体的发展以及区域潜力的不断释放，未来通州区的房价也存在上涨的可能。