我父母离婚很长时间了,在老家有一套小洋楼。是以前母亲出钱建的。(不是70年产权的那种)爷爷死前没有立遗嘱,父亲失联很久了,但是父母离婚协议有注明爷爷名下的那套房产以后留给我(孙子,已满18岁)。现在奶奶还健在,如果这套房子要过户到我名下,需要哪些手续?(爷爷已经去世了,并且这套房子没有办理房产证)再次感谢各位大佬的回答。
1、房产证如果写的是爷爷的名字,那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁。如果不满18岁,则要监护人去做监护公证。然后在过户
2、爷爷在世,房产证满5年,可以选择直接过户。也可以做遗嘱公证,但是遗嘱公证只有等老人去世之后才能生效。
3、老人在世,房子是老人的私人财产,私人财产转让是不需要其他人员去干预的。所以说如果老人愿意不管你父亲同不同意都可以将房产过到你名下。你所说的放弃遗产公证是指老人去世后才会有顺位继承的、
根据问题回答:
1:可以。2:可以通过遗嘱的形式,指定孙子为唯一继承人。其他任何人均无继承权。3:立下遗嘱并公证的话,就不用父亲作任何表态,因为他已经失去了继承资格。
扩展资料:
房产证过户所需要的条件:
1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。
2、业主健在,有民事行为能力。
3、过户双方自愿。或是按法定的程序。
没有办理房产证怎么办
首先感谢回答,孙子就是我,我还有两个小姑。我是唯一年满18岁的孙子,再就是这套房子没有办理房产证。