政府开发修路，自家老房子拆了重建,土地是属于划拨土地还是出让土地？

Question

老家在镇上，政府新规划修路，老房子被拆了，家人在原地方重新盖了。有土地使用权，是爸爸的名字。请问：
1.这块地皮是属于国家划拨的还是出让型的？
2.有土地使用权，能否办房产证，是否还需另外交钱才能办?
3.房产证办下来户名是不是我爸爸的？

Answer 1

属于集体土地，可以办证需要缴费，户名为户主
在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。
一、 农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料？
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。
二、 农村宅基地房产证如何办理，办理的流程是什么？
农村房屋产权证办理流程如下：
（一） 申请人提交下列材料提出申请：
（二） 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
（三） 公告；
（四） 审核；
（五） 收费；
（六） 记载于登记簿；
（七） 发证。
农村房屋宅基地房产证办理的流程非常简单，一般情况下按照工作人员的指示办理即可。在此需要提醒的是，一定要办理农村房屋宅基地证，因为这个房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，当遇到拆迁时，也不会影响到赔偿。不会的办理的，可以多多咨询房屋管理部门的工作人员。

Answer 2

你说的不详细啊，老房子因为规划修路被拆了，那怎么又在原地方新盖啊？

有土地使用权？是个什么样子的本？封面写的啥？不会是宅基地吧？

如果是宅基地的话，你的三个问题就自动消失了。追问

不好意思，没在家里，老人家也说不清楚这些东西。据家人描述应该是宅基地，土地证上面写的内容大概就是这房子原面积多少，户主是我爸。
宅基地的话是不是就属于划拨土地，没法办房产证？

追答

对于宅基地的规定各个省市是不一样的，建议你咨询当地房产管理部门，如果办理了房本，名字肯定是你父亲的。

追问

谢谢！

Answer 3

好吧　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　_ 如果有一天你会像鱼离不开水那样离不开我，那该多好啊。