老房子是划拨土地证，老房子拆迁后分的房子为什么还是划拨土地证

如题所述

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第1个回答 2016-12-04

因为是划拨土地啊，如果是出让土地就好了！

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土地证上是划拨性质,拆迁补偿和土地性质是出让的有什么区别?答：1、补偿不同 出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金，而划拨的土地几乎没有补偿。2、使用期限不同 国有划拨土地使用权没有使用期限，而国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。3、权属...

...过户以后,土地使用证上土地性质还是划拨正常吗?答：一般上，拿了土地使用证和房产证就说明房子是你的了，北京这边普通住宅已经没有土地使用证了，只有早期的外销公寓和别墅项目有这个证。

请问土地证划拨性质的房子是不是比出让性质的房子便宜,房产评估也...答：有可能，一般划拨用地的房子都比较老了，时间比较长，是房改房这类的，出让的一般都是商品房，主要还是看地段，房屋新旧程度，配套等等。

我的老房子是划拨地,如果遇到房屋拆迁,补偿会有不同吗?答：一般而言，划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。一、这种商品房买来居住是没有问题的，只是如果以后想用房产去抵押贷款之类的话就不行；二、如果以后转让或出售的话，土地证过户需要缴纳国有土地出让金。这是按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的...

土地证上“划拨”和“出让”房子在拆迁后赔偿一样吗?答：不一样。划拨主要指国土部门为教育、卫生及党政机关等公益单位提供的用地，没有经过挂牌出让，一般在赔偿时要略低于出让地块，具体标准以拆迁协议为准。有的地方规定如果要一样，须按面积补交相应的土地出让金。

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