一线城市楼市全部放大招,房价会不会上涨?

Question

如题所述

Answer 1

一线城市楼市全部放大招，但是不会任由房价过快上涨。

一线城市房地产政策优化调整应该是全国楼市最后的希望，其他城市基本上能调的也都调了，很多人的目光就落在了一线城市身上，希望通过一线城市的政策调整带动全国市场回稳。政策给市场的信心是有的，但也没有过分刺激，只是调整了一些不太合时宜的政策。目的很明确，释放合理住房需求，不会任由房价过快上涨。

房子是用来住的不是用来炒的这个定位没有变。尽管房贷利率下限下调，但并非所有人都能拿到这个价格。各家银行会结合购房者具体情况确定利率。房贷利率仍采取“新人新办法、老人老办法”。最新政策只适用于2023年12月15起发放的贷款，这符合政策“管热也管冷”、不同时期具体问题具体分析、推动房地产市场平稳健康发展的初衷。

导致了房价的上涨因素

1、GDP增长

数据表明，房价的上涨与GDP的增长有着一定关系，GDP增长快的国家、地区，一般房价也上涨得快。

2、人口增加

由于人口增加，自然对房产的需求也相应增加。人口流入较多的地区，房价更容易上涨。

3、货币贬值

在住房需求稳定情况下，货币贬值则是房价上涨的主要推手。美国目前的城市化率已基本到顶，但2020年大放水后，美国房产均价大约上涨了35%。

4、其它

这个就比较多了，比如中国人历来看重房产、国家土地财政需要、中国人口密度大、缺少投资渠道等等。