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公寓产权跟地皮有关系吗
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推荐答案 2023-01-05
公寓产权跟地皮有关系。公寓在房产证上的房屋性质一般是看土地用途的。现在我国主要有3种土地性质,一是70年产权的住宅用地,二是40年产权的商业用地,三是50年产权的综合用地。房产证上或者不动产权证上写的是住宅用地,那这个房子就是住宅。现在的不动产权证上都有土地的年限。
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公寓
房都只有40年
产权
为什么 以后有影响吗
答:
公寓房的地皮是商业用地,不是住宅用地,所以只能使用商业用地40年产权的政策
。但目前来看影响不大,因为公寓房也有不动产权证。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。但你得交一笔续期费,到期前一年,可以申请续费,可能几万块钱吧。当然,相比起住宅70年的产权,公寓40年就...
小
公寓产权
只有四十年,为什么时间这么短呢?
答:
我个人认为小
公寓产权
只有40年的,根本的原因是由于小型公寓是从事一些商业行为所存在的一类公寓,而在40年产权期过了之后,会需要向国家缴纳一定的费用,这样的话,国家和百姓都会不同程度上的受益,所以小型公寓的产权短我们也可以理解,当然除了这种主要因素以外,我个人认为小型公寓产权只有40年的原因,...
...房屋规划用途为居住,土地状况:土地用途为商住,房屋类型
公寓
...
答:
房子是
公寓
性质的,规划用途是为居住,说明房子
产权
70年的。土地用途为商住,也就是说这块
地皮
,可以商用,可以居住,居住的话是70年,商用的话是40年。很明显,你这个是居住的,公寓,属于70年。
买了房子,
地皮
归谁?
答:
5.如果土地的使用期到了,你的房子有二种情况:第一:补交地价,可以继续使用该土地.第二种:折了你的房子,土地你就没有使用权了,但国家会对土地上面的房子作一定补偿给
产权
人.也就是通常我们所说的回迁房.6.你只要从开发商那里购买房子,办到你的房产证以后,就和开发商没有了
关系
,这个...
关于70年
产权
的
公寓
视频时间 00:58
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